طرح جامع، طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقهبندی مربوط به حوزههای مسکونی، صنعتی، بازرگانی،اداریو کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، بهسازی و اولویتهای مربوط به آنها تعیین شده و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه مواردو همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم میگردد و برحسب ضرورت، قابل تجدیدنظر خواهد بود. در واقع، طرح جامع، برنامهای است که به صورت راهنما عمل میکند و خطمشی کلی سیاستهای توسعه شهری را تعیین میکند.
در نقشههای طرح جامع – که معمولا در مقیاس ۱:۱۰۰۰۰ و ۱:۵۰۰۰ تهیه میشود – محل استقرار و توزیع کاربریهای شهری عمده (مثل کاربریهای آموزشی، بهداشتی و فضای سبز)، تراکمهای جمعیتی، حدود حریمها و محدودههای شهری (موجود و پیشنهادی) و مسیر توسعه آینده شهر، توسط علایم و رنگها نشان داده میشوند. گزارش طرح جامع نیز حاوی اطلاعاتی درباره اوضاع جغرافیایی، اقتصادی و اجتماعی شهر، ضوابط و مقررات کاربری اراضی، شبکه معابر و تاسیسات زیرساختی است. طرح جامع به سفارش وزارت مسکن و شهرسازی و توسط مهندسان مشاور تهیه میشود و تصویب نهایی آن با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.
این طرح جامع از فصول زیر تشکیل شده است:
شناخت شهر و تجزیه و تحلیل طرح جامع تنب بزرگ و کوچک
ظوابط و مقررات اجرایی طرح جامع تنب بزرگ و کوچک
مطالعات منطقه و حوزه نفوذ طرح جامع تنب بزرگ و کوچک