توضیحات محصول

طرح تفصیلی شهر اصفهان

 

طرح تفصیلی در بند ۳ از ماده یک قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آنها مصوب ۱۶/۴/۱۳۵۳ مجلس شورای ملی ، چنین تعریف شده است. « طرح تفصیلی عبارت از طرحی است بر اساس معیارهای کلی طرح جامع شهر ، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت ، مساحت دقیق زمین را برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت و کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می گردد »

برای درک درست این تعریف باید دانست که در طرح های شهری ، طرح دیگری با عنوان طرح جامع شهر وجود دارد که نسبت به طرح تفصیلی فراگیرتر  و کلی تر است .

طرح جامع در واقع کاربری و نوع استفاده پهنه های  بزرگ اراضی را در شهرها معین می نماید و طرح تفصیلی جزئیات دقیق کاربری را مشخص می سازد .

طرح جامع شهر بر اساس بند ۲ از ماده پیش گفته چنین تعریف شده است : « طرح جامع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی ، صنعتی ، بازرگانی ، اداری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری ، خطوط کلی ارتبلاطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمینال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای بهسازی و اولویت های مربوط به آنها تعیین می شود و ظوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی ، تهیه و تنظیم می گردد.»

تعریف بالا به روشنی گویای آن است که طرح جامع ، نقشه کلی شهر را تعیین می نماید. و از مقایسه آن با تعریف طرح تفصیلی می توان به این نتیجه رسید که طرح تفصیلی در محدوده و چهارچوب طرح جامع به تصویب می رسد و نباید با آن مغایرت داشته باشد .

در ماده ۴۴  از آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی ، ناحیه ای ، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری ایران مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیأت وزیرات آمده است « طرح های تفصیلی و تغییرات بعدی آنها که حوزه عمل آنها صرفاً در داخل محدوده طرح جامع شهری باشد ، باید طوری تهیه و تصویب شوند که با اهداف اصلی و عمده و اساس ضوابط مقرر در طرح جامع تناقصی نداشته باشند و در صورتی که مفاد طرح های مذکور با اهداف و رهنمودهای عمده طرح جامع که در مصوبات شورای عالی تعیین شده است ، تناقص داشته باشد پس از تصویب شورای استان و تأیید شورای عالی اعتبار خواهد داشت.»

این طرح شامل اطلاعات تفصیلی مناطق شهر اصفهان به شرح زیر است:(به جز مناطق 5 و 6)

جلد یک سازمان فضایی و کالبدی

جلد دوم نظام کاربری زمین و ساختمان

جلد چهارم مطالعات جمعیتی

جلد پنجم مطالعات نظام اجتماعی

جلد ششم مطالعات اقتصادی

جلد هفتم نظام سکونت

جلد هشتم مطالعات محیط زیست

اهداف، راهبردها و سیاست ها

 

نوع فایل pdf

حجم فایل 183 مگابایت

 

*توجه برای دریافت شیپ فایل بلوک آماری سال 1385 این شهر به لینک زیر مراجعه کنید.

شیپ فایل بلوک آماری شهر اصفهان اینجا

دانلود شیپ فایل های شهرستان اصفهان اینجا