توضیحات محصول

طرح جامع شهر ابوموسی

 

طرح جامع، طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی،اداری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، به سازی و اولویت های مربوط به آن ها تعیین شده و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه مواردو همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می گردد و برحسب ضرورت، قابل تجدیدنظر خواهد بود. در واقع، طرح جامع، برنامه ای است که به صورت راهنما عمل می کند و خط مشی کلی سیاست های توسعه شهری را تعیین می کند.

در نقشه های طرح جامع – که معمولا در مقیاس ۱:۱۰۰۰۰ و ۱:۵۰۰۰ تهیه می شود – محل استقرار و توزیع کاربری های شهری عمده (مثل کاربری های آموزشی، بهداشتی و فضای سبز)، تراکم های جمعیتی، حدود حریم ها و محدوده های شهری (موجود و پیشنهادی) و مسیر توسعه آینده شهر، توسط علایم و رنگ ها نشان داده می شوند. گزارش طرح جامع نیز حاوی اطلاعاتی درباره اوضاع جغرافیایی، اقتصادی و اجتماعی شهر، ضوابط و مقررات کاربری اراضی، شبکه معابر و تاسیسات زیرساختی است. طرح جامع به سفارش وزارت مسکن و شهرسازی و توسط مهندسان مشاور تهیه می شود و تصویب نهایی آن با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است.

این طرح شامل مطالعات زیر است:

1- مسائل جغرافیایی و اقلیمی منطقه

1– 1- موقعیت جغرافیایی

1-2- اوضاع و احوال فرهنگي، اجتماعي و تاريخي

1-3- نحوه توزيع  جمعيت منطقه

1-4- وضع ارتباطات منطقه

1-5- اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن

1-6- گردآوري برنامه‌هاي بخشي و منطقه‌اي

1-7- آبادي‌ها و مناطق واقع در حوزه نفوذ مستقيم شهر

3- بررسي و شناخت شهر

3-1- شناخت تاريخچه، علل پيدايش، چگونگي توسعه شهر بوموسي و روند رشد آن در ادوار گذشته

3-2- خصوصیات  جغرافیایی و اقلیمی شهر

3-2-1 - موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن (عوال طبیعی، عوارض زمینی، وضع توپوگرافی، شیبهای اصلی موثر در طرح و منطقه بندی آنها در سطح شهر و اطراف آن و همچنین سایر عوامل جغرافیایی محدود کننده توسعه شهری)

3-2-1-1- موقعیت شهر

3-2-1-2- بررسی وضعیت توپوگرافی شهر ابوموسی

3-2-1-3- بررسی وضعیت شیب شهر ابوموسی

3-2-2 – مسائل كلي زمین شناسی

3-2-2-1- خاک شناسی

3-2-2-2- زلزله خیزی

3-2-2-3- آبهای زیر زمینی

3-2-3- منابع و نحوه تامین آب شهر

3-2-4- بررسي شرايط اقليمي و آب و هوايي ابوموسی

3-2-5- سیستم حرکت آبهای سطحی (باران) و موقعیت مسیلها در شهر

3-2-6- نحوه دفع آب‌هاي سطحي (آب باران در شهر و معايب آن

3-3- خصوصيات جمعيتي واجتماعي شهر

3-3-1- خصوصيات جمعيتي و تركيب آن (وضع جمعيت در گذشته و حال، ميزان و وضع مهاجرت، جنس، گروه‌هاي سني، بعد خانوار و غيره) با استفاده از آمار رسمي و اطلاعات موجود

3-3-1-1-  تعداد جمعيت و روند تحول آن

3-3-1-2-  ساختار سني و جنسي جمعيت

4-2- نتايج مربوط به شهر

4-2-1- تعيين عملكرد و نقش غالب اقتصادي شهر در وضع موجود

4-2-2- پيش‌بيني نقش و روند توسعه اقتصادي شهر در آينده

4-2-3- پيش‌بيني احتمالات رشد و تحولات جمعيت شهر در آينده

4-2-4- ارزيابي امكانات رشد كالبدي و توسعه شهر،تعيين جهات،حدود منطقي و مراحل مختلف توسعه شهر در آينده

4-2-4-1- محدوديت‌ها و پتانسيل‌ها (امكانات)

4-2-5- پيش¬بيني امكانات مالي و فني شهرداري در آينده و امكانات افزايش درآمدها و تأمين اعتبارات عمراني توسط ساير سازمانهاي مؤثر در عمران شهر

4-2-6- برآورد كمبودها (كمي و كيفي) ونيازهاي عمراني شهر در زمينه مسكن ، تأسيسات زيربنايي

4-2-6-1- برآورد كمبودهاي كمي و كيفي شبكه عبور و مرور و حمل و نقل شهر بوموسي

4-2-6-2- خدمات رفاهي و ساير كاركردهاي شهري

4-2-7- تعيين معيارها و ضوابطي كه بايد در طرح‌ريزي كالبدي شهر مورد توجه قرار گيرد

4-2-7-1- انتظام در تقسيمات كالبدي

4-2-7-2- رعايت سلسله مراتب دسترسي و اصلاح كيفيت معابر

4-2-7-3- رعايت سلسله‌مراتب خدماتي

4-2-7-4- رعايت ضوابط زيست‌محيطي

4-2-7-5- انعطاف‌پذيري در طرح به منظور انطباق با وضع موجود

4-2-7-6- پيش‌بيني فراتر از افق طرح

4-2-8- جمع‌بندي تنظيم و مقايسه راه‌حل‌هاي به دست آمده براي رشد و توسعه و انتخاب بهترين راه‌حل و الگوي پيشنهادي به منظور تبادل‌نظر با سازمان‌هاي مسئول و …

5-2- تهیه طرح توسعه و عمران شهر(طرح توسعه کالبدی)

ضوابط و مقررات طرح جامع

 

نوع فایل pdf

حجم فایل  128  مگابایت

 

*توجه برای دریافت شیپ فایل بلوک آماری سال 1385 این شهر به لینک زیر مراجعه کنید.

شیپ فایل بلوک آماری شهر ابوموسی اینجا

دانلود شیپ فایل های شهرستان ابوموسی اینجا